38 Rue DAUNAIS · Drummondville
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 156,3 m² · constr. 1972 · terrain 7 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 115,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867439354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
49058867439354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 591 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 887 $ Poids 51 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 648 $ Poids 23 % |
| 3 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 966 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +71 236 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 679 967 $ Poids 19 % |
| 4 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 992 m · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −67 006 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 588 691 $ Poids 13 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 67 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +94 582 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 506 061 $ Poids 12 % |
| 6 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 461 618 $ Poids 9 % |
| 7 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 249 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 536 199 $ Poids 8 % |
| 8 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −67 197 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 852 180 $ Poids 7 % |
| 9 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 358 907 $ Poids 7 % |
| 10 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 958 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 635 $ Poids 5 % |
| 11 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 529 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 404 325 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.