5125-5135 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 178,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 161 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867454301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
49058867454301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 590 m · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 631 883 $ Poids 47 % |
| 2 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 45 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +88 305 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 542 $ Poids 28 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 108 $ Poids 5 % |
| 4 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +120 225 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 728 956 $ Poids 5 % |
| 5 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 904 874 $ Poids 4 % |
| 6 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +52 439 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 393 166 $ Poids 3 % |
| 7 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 875 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 546 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 133 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.