4995 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 66,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 145 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867454905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
49058867454905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 843 $ Poids 8 % |
| 2 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −42 557 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 242 $ Poids 5 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 589 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 342 218 $ Poids 4 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −48 811 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 557 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 425 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −49 043 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 379 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −47 132 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 837 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.