190 Rue BELAND · Drummondville
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 122,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867463248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
49058867463248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 126 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 432 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 698 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 500 883 $ Poids 39 % |
| 3 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 348 $ Poids 19 % |
| 4 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 646 911 $ Poids 18 % |
| 5 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 138 939 $ Poids 16 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 812 $ Poids 13 % |
| 7 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 846 $ Poids 13 % |
| 8 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 503 $ Poids 11 % |
| 9 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 796 216 $ Poids 2 % |
| 10 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 120 671 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 125 $ Poids 2 % |
| 12 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 703 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.