155 Rue BELAND · Drummondville
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 141,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867464149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
49058867464149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 159 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 463 846 $ Poids 85 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +675 $ | 148 095 $ Poids 17 % |
| 3 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 686 133 $ Poids 17 % |
| 4 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 264 $ Poids 10 % |
| 5 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 444 561 $ Poids 3 % |
| 6 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 964 $ Poids 2 % |
| 7 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 584 879 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 128 213 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 462 188 $ Poids 1 % |
| 12 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +77 823 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 845 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.