170-180 Rue BELAND · Drummondville
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 185,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 169 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867464552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
49058867464552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 687 m · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 432 $ Poids 51 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 922 520 $ Poids 3 % |
| 3 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 641 207 $ Poids 3 % |
| 4 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 495 383 $ Poids 2 % |
| 5 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +70 361 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 603 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 630 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −52 209 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 781 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 827 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 443 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 749 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 97 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 280 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.