145 Rue BELAND · Drummondville
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 83,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,8 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867465503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
49058867465503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 588 $ Poids 57 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 621 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 610 $ Poids 41 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 393 017 $ Poids 29 % |
| 4 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 404 119 $ Poids 17 % |
| 5 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 829 $ Poids 10 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 219 $ Poids 8 % |
| 7 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 824 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 383 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 030 $ Poids 4 % |
| 10 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 927 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +7 597 $ | 111 537 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.