3655 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
498 200 $
Autre · 1 329 $/m² · 374,9 m² · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
2740
Usage
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867467462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
49058867467462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +123 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 237 $ Poids 0 % |
| 2 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +130 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 213 $ Poids 0 % |
| 3 | 1060, 1062, 1064, 1066, rue Lucille-Matte, Drummondville 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 1 150 000 $ (2 456 $/m²) 468,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −114 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie +193 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie −137 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 709 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 2101-2107, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 642 $/m²) 492,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −154 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 130-134, rue Jeannine, Drummondville 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (3 368 $/m²) 231,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.