130 Rue BELAND · Drummondville
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 148,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 258 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867475362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
49058867475362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 276 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 460 688 $ Poids 70 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 147 155 $ Poids 15 % |
| 3 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 682 713 $ Poids 13 % |
| 4 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 741 $ Poids 10 % |
| 5 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 452 915 $ Poids 3 % |
| 6 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 559 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 578 511 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 850 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 471 920 $ Poids 1 % |
| 12 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 642 372 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.