120 Rue BELAND · Drummondville
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 101,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 253 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867475635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
49058867475635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 876 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 506 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 225 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 640 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 460 774 $ Poids 54 % |
| 4 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 466 005 $ Poids 27 % |
| 5 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 943 $ Poids 24 % |
| 6 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 476 483 $ Poids 21 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 468 534 $ Poids 18 % |
| 8 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 441 $ Poids 16 % |
| 9 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 929 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 651 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 839 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 123 609 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.