4845 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 181,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,4 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867476416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
49058867476416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 919 m · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 676 847 $ Poids 40 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 912 126 $ Poids 4 % |
| 3 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 490 393 $ Poids 2 % |
| 4 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 646 403 $ Poids 2 % |
| 5 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 594 921 $ Poids 1 % |
| 6 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −60 844 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 773 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 651 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +62 175 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 651 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.