105 Rue BELAND · Drummondville
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 134 m² · constr. 1970 · terrain 1 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867476735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
49058867476735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 386 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 925 $ Poids 24 % |
| 3 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 629 855 $ Poids 22 % |
| 4 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 884 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 486 834 $ Poids 14 % |
| 5 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 372 $ Poids 12 % |
| 6 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 455 805 $ Poids 3 % |
| 7 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 435 743 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −465 $ | 115 383 $ Poids 2 % |
| 9 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 214 443 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 817 $ Poids 2 % |
| 11 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 959 $ Poids 1 % |
| 12 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 413 431 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.