4725 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
353 400 $
Autre · 2 023 $/m² · 174,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061 m²
Frontage
50 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 166 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867499752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
49058867499752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130 et 140, rue Yvan, Drummondville 2026-03-24 · 515 m · Vendu 300 000 $ (1 684 $/m²) 178,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 306 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 611 097 $ Poids 24 % |
| 3 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 896 656 $ Poids 4 % |
| 4 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 348 801 $ Poids 3 % |
| 5 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 482 967 $ Poids 2 % |
| 6 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 524 $ Poids 1 % |
| 8 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 570 $ Poids 1 % |
| 9 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +50 472 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 639 620 $ Poids 1 % |
| 10 | 488, 132e Avenue, Drummondville 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 641 $/m²) 175,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 722 $ Poids 1 % |
| 11 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.