3180 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 177,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867502839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
49058867502839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 839 $ Poids 25 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 902 941 $ Poids 21 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +86 886 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 502 124 $ Poids 18 % |
| 4 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 688 $ Poids 16 % |
| 5 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 468 359 $ Poids 12 % |
| 6 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +118 427 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 727 158 $ Poids 12 % |
| 7 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 875 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 546 825 $ Poids 5 % |
| 8 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −68 474 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 765 733 $ Poids 3 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +68 709 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 230 $ Poids 3 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +70 152 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 442 643 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 122 256 $ Poids 2 % |
| 12 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 687 917 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.