215 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 132 000 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867509229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
49058867509229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 609 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 421 088 $ Poids 83 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 730 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 311 896 $ Poids 78 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 150 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 419 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 950 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 445 794 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 442 544 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 878 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 503 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 443 737 $ Poids 38 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 534 238 $ Poids 36 % |
| 9 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −506 $ | 114 501 $ Poids 33 % |
| 10 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 122 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −45 618 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 113 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 337 631 $ Poids 27 % |
| 12 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 185 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.