200 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 73,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 136 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867509233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
49058867509233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 172 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 288 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 406 808 $ Poids 42 % |
| 2 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 202 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 476 $ Poids 38 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 553 $ Poids 36 % |
| 4 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 978 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 395 083 $ Poids 32 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 070 $ Poids 28 % |
| 6 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 886 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 995 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 465 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −39 949 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 416 973 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −42 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 729 $ Poids 8 % |
| 9 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 109 010 $ Poids 8 % |
| 10 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 054 $ Poids 6 % |
| 11 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 419 622 $ Poids 6 % |
| 12 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 617 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.