205 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 88,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 164 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867509451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
49058867509451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 168 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 398 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 626 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 545 $ Poids 55 % |
| 4 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 750 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 124 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 619 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 359 $ Poids 42 % |
| 7 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 042 $ Poids 35 % |
| 8 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 916 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 309 $ Poids 32 % |
| 9 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 112 653 $ Poids 31 % |
| 10 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 209 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 743 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 945 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 436 335 $ Poids 24 % |
| 12 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 679 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.