219 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 117 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867509604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
49058867509604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 137 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 127 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 352 783 $ Poids 56 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 424 838 $ Poids 42 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 348 725 $ Poids 40 % |
| 4 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 175 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 212 051 $ Poids 39 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 266 842 $ Poids 32 % |
| 6 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 911 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 397 743 $ Poids 21 % |
| 7 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 532 $ Poids 8 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 371 843 $ Poids 8 % |
| 9 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 290 909 $ Poids 6 % |
| 10 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 320 396 $ Poids 5 % |
| 11 | 252, rue Lorraine, Drummondville 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (4 355 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 398 520 $ Poids 3 % |
| 12 | 204, rue Lorraine, Drummondville 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 330 599 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.