230 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 77,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 102 500 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867509796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
49058867509796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 114 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 355 153 $ Poids 61 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 428 $ Poids 44 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 861 $ Poids 42 % |
| 4 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 155 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 734 $ Poids 39 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 812 $ Poids 34 % |
| 6 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 919 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 469 $ Poids 22 % |
| 7 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 880 $ Poids 10 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 345 186 $ Poids 9 % |
| 9 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 449 $ Poids 8 % |
| 10 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 283 $ Poids 7 % |
| 11 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 094 $ Poids 6 % |
| 12 | 252, rue Lorraine, Drummondville 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (4 355 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 375 478 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.