240 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 99,6 m² · constr. 1984 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 116 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867509888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
49058867509888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 92 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 408 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 562 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 410 683 $ Poids 78 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 794 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 298 074 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 426 015 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 543 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 434 008 $ Poids 42 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 512 027 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 423 926 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 407 $ Poids 39 % |
| 9 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 109 491 $ Poids 33 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 323 258 $ Poids 31 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 913 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 472 021 $ Poids 27 % |
| 12 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 276 286 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.