3190 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 85,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 126 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867512157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
49058867512157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 764 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 375 297 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 513 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 444 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 448 257 $ Poids 36 % |
| 4 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 369 250 $ Poids 35 % |
| 5 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 134 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 281 996 $ Poids 28 % |
| 7 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 227 296 $ Poids 27 % |
| 8 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 831 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 223 286 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 036 $ Poids 21 % |
| 10 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 95 127 $ Poids 19 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 417 468 $ Poids 19 % |
| 12 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 244 627 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.