245 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 71,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 109 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867519338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
49058867519338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 119 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +900 $ | 211 538 $ Poids 36 % |
| 2 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 60 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 976 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 340 934 $ Poids 30 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 425 262 $ Poids 26 % |
| 4 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 349 473 $ Poids 22 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 267 116 $ Poids 20 % |
| 6 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 954 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 398 461 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 574 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 430 $ Poids 10 % |
| 8 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 949 $ Poids 8 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 646 $ Poids 5 % |
| 10 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 840 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −46 498 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 353 403 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −7 091 $ | 90 524 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.