3315 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 137,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 111 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867520925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
49058867520925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 705 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 196 $ Poids 74 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 660 $ Poids 41 % |
| 3 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 852 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 637 271 $ Poids 36 % |
| 4 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 322 $ Poids 9 % |
| 5 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 888 $ Poids 6 % |
| 6 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 107 878 $ Poids 5 % |
| 7 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 603 844 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.