3260 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 2 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,2 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867521157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
49058867521157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 185 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 417 613 $ Poids 63 % |
| 2 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 435 919 $ Poids 50 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 293 714 $ Poids 49 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 839 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 384 561 $ Poids 49 % |
| 5 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 862 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 109 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 435 019 $ Poids 42 % |
| 6 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 720 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 169 $ Poids 35 % |
| 7 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 834 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 257 389 $ Poids 31 % |
| 9 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 661 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 457 605 $ Poids 28 % |
| 10 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 346 910 $ Poids 28 % |
| 11 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 453 $ Poids 17 % |
| 12 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 423 695 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.