35 Rue DAUNAIS · Drummondville
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 105,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 176 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867530151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
49058867530151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 209 $ Poids 67 % |
| 2 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 422 222 $ Poids 45 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 302 114 $ Poids 43 % |
| 4 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 423 965 $ Poids 43 % |
| 5 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 993 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 263 591 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 672 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 835 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 446 428 $ Poids 30 % |
| 8 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 900 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −42 697 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 035 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 423 971 $ Poids 15 % |
| 10 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 433 203 $ Poids 15 % |
| 11 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 520 443 $ Poids 13 % |
| 12 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 410 336 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.