3320 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 208,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 246 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867531821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
49058867531821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 682 400 $ Poids 37 % |
| 2 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 978 598 $ Poids 10 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 740 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 528 987 $ Poids 7 % |
| 4 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 731 $ Poids 4 % |
| 5 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +65 789 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 522 302 $ Poids 3 % |
| 6 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 533 $ Poids 2 % |
| 7 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 406 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.