225 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 71,2 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 76 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867600440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
49058867600440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 138 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 198 819 $ Poids 36 % |
| 2 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 126 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 213 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 340 697 $ Poids 30 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −36 978 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 395 265 $ Poids 28 % |
| 4 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 960 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −38 673 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 322 307 $ Poids 23 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 247 707 $ Poids 21 % |
| 6 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 866 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −37 166 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 372 354 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 529 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −45 124 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 223 $ Poids 10 % |
| 8 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 757 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 137 213 $ Poids 5 % |
| 10 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 87 432 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −46 679 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 328 723 $ Poids 5 % |
| 12 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 272 482 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.