245 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 141,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 147 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867600712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
49058867600712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 495 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 025 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 150 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 647 383 $ Poids 44 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 175 $ Poids 24 % |
| 4 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 444 793 $ Poids 22 % |
| 5 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 861 $ Poids 18 % |
| 6 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 380 439 $ Poids 16 % |
| 7 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 117 598 $ Poids 11 % |
| 8 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 409 913 $ Poids 10 % |
| 9 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +54 581 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 613 748 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.