260 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 108,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867610140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
49058867610140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 528 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 430 606 $ Poids 88 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 823 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 291 808 $ Poids 71 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 58 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 429 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 478 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 572 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 415 106 $ Poids 42 % |
| 6 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 138 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 776 $ Poids 40 % |
| 7 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 420 434 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 411 878 $ Poids 33 % |
| 9 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 577 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 452 637 $ Poids 32 % |
| 10 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −9 623 $ | 107 650 $ Poids 26 % |
| 11 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 271 483 $ Poids 21 % |
| 12 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 926 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 466 658 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.