285 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
179 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 353 $/m² · 76,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 74 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867610418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
49058867610418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −75 144 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 883 $ Poids 0 % |
| 2 | 655-657, rue du Sauvignon, Drummondville 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −117 091 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 502 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.