270 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 102,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867610501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
49058867610501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 497 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 476 098 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 24 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 465 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 859 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 699 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 873 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 462 453 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 608 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 468 472 $ Poids 38 % |
| 7 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 273 $ Poids 36 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 058 $ Poids 34 % |
| 9 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 124 083 $ Poids 29 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 690 $ Poids 27 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 953 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 505 377 $ Poids 24 % |
| 12 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 930 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.