290 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 62,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 77 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867610854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
49058867610854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 69 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 195 257 $ Poids 17 % |
| 2 | 1, rue Meunier, Drummondville 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (5 378 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 376 981 $ Poids 5 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −59 411 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 389 832 $ Poids 4 % |
| 4 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 263 315 $ Poids 4 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 244 191 $ Poids 3 % |
| 6 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 268 560 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 128 930 $ Poids 1 % |
| 8 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 187 850 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.