325 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 167 m² · constr. 2006 · terrain 3 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,4 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 265 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867611872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
49058867611872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 940 344 $ Poids 29 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 474 033 $ Poids 19 % |
| 3 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 620 $ Poids 15 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 725 281 $ Poids 11 % |
| 5 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 275 053 $ Poids 8 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 272 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 729 974 $ Poids 7 % |
| 7 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 691 914 $ Poids 7 % |
| 8 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 770 792 $ Poids 5 % |
| 9 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 760 637 $ Poids 5 % |
| 10 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −50 371 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 826 $ Poids 5 % |
| 11 | 590, rue du Grenache, Drummondville 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 258 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 589 037 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 619 301 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.