300 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 85,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 89 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867620026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
49058867620026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 46 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 374 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 376 302 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 017 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 287 017 $ Poids 38 % |
| 5 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 678 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 823 $ Poids 37 % |
| 6 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 70 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −900 $ | 226 531 $ Poids 32 % |
| 7 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 979 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 424 245 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 495 $ Poids 27 % |
| 9 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 96 995 $ Poids 23 % |
| 10 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 401 496 $ Poids 17 % |
| 11 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 648 $ Poids 16 % |
| 12 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 231 537 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.