340 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 66,4 m² · constr. 1970 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 48 500 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867620359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
49058867620359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 92 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 200 343 $ Poids 28 % |
| 2 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 92 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 589 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 329 321 $ Poids 12 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −48 811 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 400 432 $ Poids 11 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 251 050 $ Poids 9 % |
| 5 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −49 043 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 327 337 $ Poids 9 % |
| 6 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 557 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, rue Meunier, Drummondville 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (5 378 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 388 543 $ Poids 5 % |
| 8 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 999 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −47 132 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 377 187 $ Poids 5 % |
| 9 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 328 $ Poids 4 % |
| 10 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 64 256 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 132 844 $ Poids 4 % |
| 12 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 737 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 348 843 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.