315 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
309 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 252 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 102 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867621522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
49058867621522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 220 $ Poids 3 % |
| 2 | 655-657, rue du Sauvignon, Drummondville 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 136 $/m²) 121,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 765 $ · Ajust. superficie −68 046 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 219 $ Poids 2 % |
| 3 | 105-107, rue des Muguets, Drummondville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 552 $ · Ajust. superficie −65 233 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 558 019 $ Poids 2 % |
| 4 | 235 et 237, rue Éveline, Drummondville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (4 084 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 366 $ · Ajust. superficie −67 593 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 401 641 $ Poids 2 % |
| 5 | 220-222, rue Éveline, Drummondville 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −73 856 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 436 570 $ Poids 2 % |
| 6 | 265-267, rue Eveline, Drummondville 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 800 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 450 700 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.