340 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 70,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 100 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867631499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
49058867631499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 450 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 227 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +900 $ | 210 828 $ Poids 35 % |
| 2 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 799 $ Poids 11 % |
| 3 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 268 148 $ Poids 9 % |
| 4 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 895 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 136 758 $ Poids 8 % |
| 6 | 1, rue Meunier, Drummondville 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (5 378 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 400 104 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, Rue du Cabernet, Drummondville 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 847 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.