355 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 79 m² · constr. 1973 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867632103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
49058867632103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 242 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 359 182 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 360 334 $ Poids 42 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 869 $ Poids 39 % |
| 4 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 210 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 217 944 $ Poids 38 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 275 274 $ Poids 30 % |
| 6 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 408 899 $ Poids 23 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 872 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 369 $ Poids 22 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 384 325 $ Poids 19 % |
| 9 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 71 385 $ Poids 16 % |
| 10 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 707 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 144 312 $ Poids 14 % |
| 12 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 212 722 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.