385 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 75,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 60 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867632588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
49058867632588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
367 450 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 283 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 202 105 $ Poids 38 % |
| 2 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 327 747 $ Poids 32 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 401 616 $ Poids 30 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 251 816 $ Poids 23 % |
| 5 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 377 582 $ Poids 17 % |
| 6 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 349 284 $ Poids 16 % |
| 7 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 538 $ Poids 16 % |
| 8 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 999 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 141 127 $ Poids 14 % |
| 10 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 276 650 $ Poids 13 % |
| 11 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 204 949 $ Poids 12 % |
| 12 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 302 687 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.