360 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 96,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867632793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
49058867632793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 290 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 399 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 183 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 402 935 $ Poids 78 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 272 880 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 391 503 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 923 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 764 $ Poids 35 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 473 649 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 387 599 $ Poids 30 % |
| 8 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 389 816 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 298 426 $ Poids 27 % |
| 10 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 438 854 $ Poids 25 % |
| 11 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 417 843 $ Poids 24 % |
| 12 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 400 402 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.