395 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 122,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867633623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
49058867633623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 75 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 129 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 137 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −30 907 $ | 477 798 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 537 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 609 387 $ Poids 50 % |
| 4 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 804 $ Poids 38 % |
| 5 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 721 $ Poids 24 % |
| 6 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 497 980 $ Poids 23 % |
| 7 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 255 $ Poids 22 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 508 $ Poids 18 % |
| 9 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 776 $ Poids 18 % |
| 10 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 751 $ Poids 16 % |
| 11 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 530 $ Poids 15 % |
| 12 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 930 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.