405 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 128,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867643306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
49058867643306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 69 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 517 232 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 608 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 653 671 $ Poids 47 % |
| 4 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 569 $ Poids 32 % |
| 5 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 194 $ Poids 28 % |
| 6 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 758 $ Poids 21 % |
| 7 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 511 143 $ Poids 18 % |
| 8 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 438 165 $ Poids 17 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 909 $ Poids 16 % |
| 10 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 319 668 $ Poids 14 % |
| 11 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 702 542 $ Poids 13 % |
| 12 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 650 815 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.