400 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 108,4 m² · constr. 2020 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867643612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
49058867643612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 57 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +16 643 $ | 494 356 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 415 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 947 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 484 744 $ Poids 60 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 50 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 136 042 $ Poids 55 % |
| 4 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 229 $ Poids 49 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 596 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −36 404 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 633 927 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 473 832 $ Poids 30 % |
| 7 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 052 $ Poids 29 % |
| 8 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 749 $ Poids 27 % |
| 9 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 660 $ Poids 25 % |
| 10 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 484 948 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 267 $ Poids 22 % |
| 12 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 153 760 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.