410 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 107,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867643997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
49058867643997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 472 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 467 328 $ Poids 61 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 68 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 130 791 $ Poids 52 % |
| 4 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 830 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 654 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 612 080 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 892 $ Poids 29 % |
| 7 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 471 967 $ Poids 29 % |
| 8 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 998 $ Poids 29 % |
| 9 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 740 $ Poids 27 % |
| 10 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 153 093 $ Poids 24 % |
| 11 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +798 $ | 83 848 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 469 403 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.