425 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 132,9 m² · constr. 2014 · terrain 6 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 942,2 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 313 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867644807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
49058867644807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 108 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 144 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 88 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 449 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 534 327 $ Poids 55 % |
| 3 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 716 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 672 183 $ Poids 43 % |
| 4 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 704 $ Poids 40 % |
| 5 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 635 $ Poids 21 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 672 763 $ Poids 16 % |
| 7 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 615 535 $ Poids 15 % |
| 8 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 452 969 $ Poids 14 % |
| 9 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 324 856 $ Poids 14 % |
| 10 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 460 $ Poids 14 % |
| 11 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 724 122 $ Poids 13 % |
| 12 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 978 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 670 984 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.