450 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 2 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,7 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 144 600 $ +112.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867654553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
49058867654553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 86 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 427 065 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 558 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 425 539 $ Poids 60 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 295 371 $ Poids 43 % |
| 4 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 380 348 $ Poids 32 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 431 073 $ Poids 31 % |
| 6 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 739 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −39 551 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 181 $ Poids 29 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −679 $ | 138 576 $ Poids 28 % |
| 8 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 424 678 $ Poids 28 % |
| 9 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 420 001 $ Poids 26 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 74 912 $ Poids 26 % |
| 11 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 453 516 $ Poids 24 % |
| 12 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 999 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.