465 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 121 m² · constr. 2011 · terrain 3 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867655655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
49058867655655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 233 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 591 $ Poids 88 % |
| 2 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 198 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 500 851 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 841 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 637 041 $ Poids 41 % |
| 4 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 804 $ Poids 35 % |
| 5 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 124 $ Poids 32 % |
| 6 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 847 $ Poids 29 % |
| 7 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 843 $ Poids 24 % |
| 8 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 137 $ Poids 24 % |
| 9 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 162 168 $ Poids 22 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 386 $ Poids 21 % |
| 11 | 2564, boulevard Mercure, Drummondville 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 654 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 527 936 $ Poids 20 % |
| 12 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 523 753 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.