460 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 163,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,3 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 138 400 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867664008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
49058867664008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 740 $ Poids 32 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 286 $ Poids 17 % |
| 3 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −49 552 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 869 825 $ Poids 17 % |
| 4 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 262 921 $ Poids 13 % |
| 5 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 736 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 688 $ Poids 12 % |
| 6 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 930 $ Poids 12 % |
| 7 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 648 015 $ Poids 10 % |
| 8 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 574 904 $ Poids 9 % |
| 9 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 639 $ Poids 8 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 962 $ Poids 8 % |
| 11 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 385 $ Poids 7 % |
| 12 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 504 261 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.