475 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 106,2 m² · constr. 2022 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867665026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
49058867665026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 221 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +21 398 $ | 494 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 687 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 483 829 $ Poids 57 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 152 $ Poids 38 % |
| 4 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 898 $ Poids 38 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 437 $ Poids 37 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 152 292 $ Poids 34 % |
| 7 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +4 389 $ | 86 968 $ Poids 32 % |
| 8 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 495 127 $ Poids 30 % |
| 9 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 076 $ Poids 29 % |
| 10 | 2553A, Mercure, Drummondville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 516 465 $ Poids 28 % |
| 11 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 328 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 299 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.