470 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 108,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867665342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
49058867665342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 206 m · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 431 049 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 258 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 677 $ Poids 55 % |
| 3 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 678 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 429 805 $ Poids 52 % |
| 4 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 408 849 $ Poids 39 % |
| 5 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 316 738 $ Poids 37 % |
| 6 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 459 877 $ Poids 35 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 148 599 $ Poids 32 % |
| 8 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 859 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 226 $ Poids 29 % |
| 9 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 75 618 $ Poids 29 % |
| 10 | 2497, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 306 $/m²) 108 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 074 $ Poids 27 % |
| 11 | 2553A, Mercure, Drummondville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 079 $ Poids 26 % |
| 12 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 484 608 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.